禽流感衝擊 房地產透天別墅產品較討喜??

以下這篇新聞希望可以給點心得與分析希望是100~200個字謝謝!!禽流感衝擊 房地產透天別墅產品較討喜 【中央社 記者李文忠台北二十二日電】 禽流感疫情衝擊

業者認為

禽流感對房地產的影響僅為短期效應

類似SARS

消費者將由地狹人稠的地區選擇遷往人口密度較小的地區；產品類別中有天有地的透天別墅也將會較公寓大樓討喜。

自1997年香港首次出現人類感染H5N1病例後

專家預測可能在明年 5月間出現大流行。

此種預期心理已使台灣股市先期反映下跌

法人認為短期殺盤行為

對股市長期影響並不深。

對房市的影響目前來看尚不明顯

但分析未來的可能情況

近距離接觸頻繁的看屋過程

可能出現短暫的停滯。

另外

消費者為了減少與人接觸過於頻繁

購屋選擇區位可能傾向選擇鄰近大片公園綠地或是開放空間的區域

以降低感染機率；產品以出入較少與其他人接觸的獨棟別墅

具較高私密性、安全性

而減少購買電梯大樓或公寓產品。

禽流感病毒的存活力不高

離開宿主後的存活時間不超過24小時

因而其傳染途徑仍然是以近距離接觸為媒介

減少與他人接觸的時間與頻率

將是降低感染機率的最好方法。

北區房屋總經理彭培業指出

電梯大樓及公寓出入

與鄰居接觸較別墅頻繁。

因而傾向選購透天別墅產品的趨勢將會益趨明顯。

彭培業強調

桃竹地區因在區域距離上佔有相當優勢

且人口密度也較低

依據內政部至今年 9月底止的統計

桃園縣每平方公里有1534.79人

較台北市的9628.54人或台北縣的1816.73人均低

代表桃園有較多綠地及生活空間

而房價較低也讓桃園地區平均居住面積較高

成為台北地區的消費者外遷的最佳選擇。

彭培業並表示

桃竹地區腹地廣大

人口密度不如大台北地區密集

因此在可能出現大流行的「禽流感」預期效應下

位於郊區的透天、別墅產品將會成為未來市場主流產品

獲得購屋者青睞。

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再考慮房價 地點的同時 你是否先了解 本生病毒 感染等等的途徑 宿主..等等的資訊在做評估現在禽流桿 是由禽鳥作 感染的媒介 經由 人類...等問題 產生突變結合...等等 再此不多說 雖然 人口密集 處 若人傳人 容易感染 但是 在 鄉下 如報紙上所說的 地方地點 你想若經由禽鳥感染 那地點偏僻有差嗎 我想如果怕這樣 那應該找一各 沒有鳥的地方買房子 我想那幾乎不可能吧我認為 反而 人口密集處 雖然容易受感染 但是他的醫療 設備 反而會比較齊全 一但受感染 反而更容易 有設備 醫療資源 能夠 快速反應 且及早治療若資料 不是 你所要的 聽聽就好= =