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請問貸款的年數有差別嗎?
我的房貸是使用南山人壽指數型房貸;請問貸款十年跟貸款二十年
利息會有差別嗎
貸款十年跟貸款二十年不只利息會有差別
而且會差很多茲舉例說明1.假設貸款金額100萬
利率3%
年限10年
則本息攤還每個月需付9657元每月9657元*120個月(10年)=1158840元(10年還款總額)1158840-1000000=158840元(10年的利息)2.貸款金額100萬
利率3%
年限20年
則本息攤還每個月需付5546元每月5546元*240個月(20年)=1331040元(20年還款總額)1331040-1000000=331040元(20年的利息)331040-158840=172200元由此可知貸款10年的利息是158840元
貸款20年的利息是331040元貸款10年和貸款20年的利息差額是172200元以上所舉是在利率固定的情況下做一個比較讓你了解。
參考資料 執業代書
