請問貸款的年數有差別嗎?

我的房貸是使用南山人壽指數型房貸;請問貸款十年跟貸款二十年

利息會有差別嗎
貸款十年跟貸款二十年不只利息會有差別

而且會差很多茲舉例說明1.假設貸款金額100萬

利率3%

年限10年

則本息攤還每個月需付9657元每月9657元*120個月(10年)=1158840元(10年還款總額)1158840-1000000=158840元(10年的利息)2.貸款金額100萬

利率3%

年限20年

則本息攤還每個月需付5546元每月5546元*240個月(20年)=1331040元(20年還款總額)1331040-1000000=331040元(20年的利息)331040-158840=172200元由此可知貸款10年的利息是158840元

貸款20年的利息是331040元貸款10年和貸款20年的利息差額是172200元以上所舉是在利率固定的情況下做一個比較讓你了解。

參考資料 執業代書
利息是以利率為基礎時間長短是金額的多寡如果時間場所繳的總利息一定會比較多但也要考慮本身的還款能力註:指數型房貸是以三大行庫一年期平均利息加減碼

貸款,南山人壽,利息,本息攤還,利率,房貸,金額,舉例

土地買賣|房契|自用住宅|預售屋|房貸|地價稅|建坪|建設|成交價|房屋稅|賣屋|坪數|房價|土地權狀|土地開發|房屋貸款|房屋仲介|土地稅|地價|交屋|土地面積|建地|地契|法拍屋|買屋|房東|中古屋|都市更新|購屋|建商|租屋|使用面積|公設|